建物認定・地目認定は必要か？土地家屋調査士試験では不要な理由を現役が解説

「建物認定」「地目認定」——土地家屋調査士試験の勉強をしていると、なぜか一度は気になる教材です。

名前が強そうですし、「これを読まないと受からないのでは？」と不安になりますよね。

【こんな疑問はありませんか】

• 建物認定・地目認定は、受験対策として必要？買うべき？
• 試験に出るなら、どの程度まで読めばいい？
• 書店で見かけないけど、どうやって買うの？
• 実務では役立つって聞くけど、受験生にも必要？

建物認定・地目認定とは？

建物認定・地目認定は、実務で判断に迷いやすい論点について、考え方や判断材料が整理された資料です。

ただし、ここで先に言い切ります。

受験生は、ここに時間を使う必要はありません。

結論：建物認定・地目認定は「受験では不要」

受験中に建物認定・地目認定を買う必要はありません。どんな理由づけをしても、受験生にとっては不要です。

なぜなら、試験で点を取るために必要な作業は、ほぼすべてが「過去問・復習・演習」で足りるからです。

余計なものに手を付けるくらいなら、ひたすら復習してください。六法と同じで、増やした教材は得点を増やしてくれません。増えるのは「やった気」だけです。

なぜ迷うのか：名前が強そうで、不安を刺激しやすい

「認定」という言葉が入ると、いかにも試験に出そうに見えます。

でも実際は、建物認定・地目認定は「受験の得点を上げる教材」というより、実務での判断の助けになる資料です。

用途が違います。ここを混同すると、受験勉強が崩れます。

受験で不要な理由（受験生目線で4つ）

理由1：内容が濃すぎて、読み切るだけで時間が溶ける

受験生にとって一番の資源は「時間」です。

建物認定・地目認定は濃い資料なので、読めば読むほど深追いできます。ですが、深追いした分だけ点が伸びるタイプの教材ではありません。

理由2：試験で問われる範囲はごく一部で、得点効率が悪い

試験に必要な知識は、過去問の頻出論点に圧縮されています。

得点効率を考えるなら、「出るところ」から逆算して学ぶのが最短です。認定系の資料は、その逆（網羅・周辺）に近い性格です。

理由3：「不安だから買う」が教材マニア化の入口になる

何回も受からない人の典型として、教材を増やしすぎるパターンがあります。

建物認定・地目認定は「読んだら安心しそう」という理由で買われがちですが、この“安心”は点数に直結しません。

受験生が今やるべきは、安心材料集めではなく、弱点の復習です。

理由4：合格者ですら「全部は覚えていない」。だから受験生は絶対いらない

これは私自身の話です。

私は合格後に、建物認定・地目認定をどちらも一読しました。内容が濃すぎて、読み切るだけで4日くらいかかりました。

実務で使った部分については覚えていますが、それ以外のマニアックな知識は、正直もう忘れています。合格者ですらこんなものです。

実際、全部読んで分かったのは、試験に出る箇所は全体のほんの一部だということでした。

読み物として面白いのは間違いありません。ただ、受験勉強にはなりません。

だから受験生は絶対にいりません。

合格後の話：実務ではかなり役立つ（辞書として使う）

ここからは「受験」ではなく「実務」の話です。

実務では、建物認定・地目認定はよく使います。いわゆる辞書のような位置づけです。

入手方法：書店では手に入らない（オンライン注文→受け取り→振込）

現在はオンラインで注文し、受け取り後に振り込む流れになっているようです（手続きは変更される可能性があります）。

ただし、一般の書店で気軽に買える類のものではありません。手に入りにくいのは間違いないです。

そして、ここまで読んだ通り、受験生はそこまでして手を出す必要はありません。

受験生がやるべきこと：復習と演習に全振りする

建物認定・地目認定に手を出したくなる気持ちは分かります。

でも、点を伸ばす作業はシンプルです。

• 択一式は過去問を回して、弱点を潰す
• 記述式は演習量を確保し、処理手順を型にする
• 独学なら模試・答練で採点を受け、ズレを矯正する

余計な教材に触る時間があるなら、その時間を復習に回してください。それが一番堅いです。

よくある質問（FAQ）

最後まで読んでいただきありがとうございます。
建物認定・地目認定は、実務では確かに役立ちます。ですが、受験勉強の段階で手を出す教材ではありません。
合格に必要なのは、過去問と復習と演習です。遠回りせず、点が伸びる作業に集中しましょう。